ПРОДАНО. Предлагается к продаже инвестиционный объекты – таунхауcы на 4 апартамента, с целью последующей сдачи в аренду . Возможность покупки до 10 апартаментов !!! Строительство завершено в 2013 году. Площадь таунхауcа (4 апартамента): 607,96 кв.м. Площадь участка: около 1,927 м ²Цена: € 2. 125.000,00
Площадь таунхауcа (4 апартамента): 607,96 кв.м.
Площадь участка: около 1,927 м ²
Количество парковочных мест: 4
Состояние: Brand New
Количество этажей
Таунхаусы расположены в центральном жилом районе Штеллинген (Stellingen), в нескольких минутах ходьбы от станции Stellingen, 5 км от центра Гамбурга. Хорошее транспортное сообщение, близость от школ, стадионов, детских учереждений, больниц, парков. Данный район-это идеальное сочетание инфраструктуры большого города и преимущества жизни на лоне природы-это то, что рождает устойчивый высокий спрос на аренду жилья и соответственно, стабильные цены.
Проект реализован с применением новейших энергосберегающих и строительных технологий, и с использованием самых высококачественных материалов при строительстве и отделке.
Общее кол-во комнат ( на 4 апартамента): 24
Каждые апартаменты расположены на трех этажах и состоят их гостиной-столовой, 5 спален. Высокие потолки, вид из гостиной открывающийся на солнечную террасу и зеленый сад. Таунхаусы продаютcя под чистовую отделку со свободной планировкой.
Ниже некоторые элементы отделки и удобств:
Стоимость 1 таунхауcа на 4 апартамента составляет от 2 125 00 EUR. Есть возможность приобретения нескольких таунхаусов ( 10 апартаментов).
Стоимость таунхауса из 4 апартаментов / Acquisition price |
2 125 000 EUR |
Потенциальный арендный доход брутто (в год) Еstimated yearly rentals pa |
106 000 EUR |
Рентабельность RENTABILITY |
5,0 % |
Возможность кредитования от стоимости объекта |
до 70% |
Рентабельность инвестиций при кредитовании 70% от стоимости объекта ( доход на вложенный капитал) (% годовых)/ Leveraged profitability |
16,6 % |
Преимущества данного инвестиционного объекта
Финансирование
Размер собственных средств – от 30 % (в зависимости от профиля инвестора)
Размер кредита в среднем– 70% от стоимости инвестиционного объекта в среднем для нерезидента
Срок - 20 лет
Процентная ставка в среднем ( согласно Deutsche Bundesbank) -1.5%
Для нерезидентов выше- от 2,39 % годовых
Дополнительная информация
Приобретение инвестиционного проекта на стадии завершения является вложением с низкими риcками. Инфраструктура и расположение данного объекта дают возможность получения гарантированного дохода от аренды площадей в долгосрочной перспективе.