Ref: 
ANTW001
Цена: 
4 200 000 €- ПРОДАНО
Связаться See booklet

Доходный дом в центре Антверпена, Бельгия с доходностью 6.25% и возможностью 90% кредитования

Предлагается к продаже инвестиционный объект общей площадью  2.200 кв.м. - доходный дом в центре Антверпена. Цена: € 4,200,000 Текущая рентабельность: 6,25% Возможно банковское финансирование: 90% от стоимости объекта !!!! на срок до 30 лет с фиксированной процентной ставкой 2.20% годовых на первые 5 лет.

Необходимая сумма собственного капитала: 640,000 €

Местоположение:

Один из центральных районов г. Антверпен, Бельгия. Антеврпен-это развивающийся индустриальный центр, второй по величине порт Европы, мировой центр обработки и торговли бриллиантами.

Описание-в состав здания общей площадью 2 200 м2 входят:

Квартир: 12 Пентхаус: 1 Коммерческие помещения: 2 Количество этажей: 8

Стоимость и рентабельность :

Стоимость  / Acquisition price 

  4 000 000 EUR

Размер комиссионных  5% от стоимости включено

 

Арендный доход  брутто (в год)

 Еstimated yearly rentals pa

  250 000 EUR

Заполненность арендаторами

100%

Рентабельность  RENTABILITY

 6,25 %

Возможность кредитования от стоимости объекта

 90%

Рентабельность инвестиций при кредитовании 90%  от стоимости  объекта ( доход на вложенный капитал) (% годовых)/ Leveraged profitability

 41 %

Преимущества данного инвестиционного объекта:

➢ Выгодное расположение- центральный район Антверпена

➢ 100 % заполненность арендаторами

➢ Возможность привлечения долгосрочного кредита в немецком банке на покупку доходного дома в размере 90% (получено согласие банка)

➢ Рентабельность инвестиций, благодаря использованию «кредитного плеча» -до 41 % годовых

➢ Объект -в отличном состоянии, нет необходимости вложений на ремонт и реконструкцию в течении ближайшего времени Финансирование:

➢ Размер собственных средств – 10 % от стоимости объекта

➢ Согласованный с местным банком возможный размер кредита– 90 % от стоимости объекта.

➢ Срок - 30 лет

➢ Процентная ставка на 5 лет – фиксированная 2.2%

Возможность покупки нерезидентом. Возможность покупки как на бельгийскую или иностранную компанию, и на физическое лицо.

Дополнительные услуги:

Поддержка по проведению сделки: ДА

Кредитование: ДА

Управление объектом: ДА